Bất động sản nghỉ dưỡng ven biển đang cuốn hút vốn đầu tư từ Việt kiều. "Chị tôi định mua nhà tại Việt Nam lâu rồi nhưng vì thủ tục phức tạp, nếu mua phải nhờ người khác đứng tên nên cân nhắc mãi. Nay thủ thô tục đã thông suốt thoáng hơn, chị tôi đang tính mua một căn khoảng 70 - 80 m2 với giá như hơn 2 tỷ đồng. Nếu sau này không về nước ở, có trạng thái cho thuê vẫn hoá lợi", chị Diệp nói. Còn anh Minh Anh, đã có nhiều năm đâm sống tại Đức, vừa về nước mua một căn hộ tại TP Hồ Chí Minh đầu tháng 8, chia sẻ, nếu mua đi bán lại có lãi trong trung và dài hạn thì tốt, còn không thì cho thuê. "Lợi tức 6%/năm là khá ổn, tương đương lãi suất gửi tiết kiệm tại Việt Nam và cao hơn gửi đồng cân tại nước ngoài", anh Minh Anh đánh giá. Những năm qua, lượng kiều hối đổ về Việt Nam không ngừng tăng. Xu hướng Việt kiều về nước đầu tư ngày càng nhiều. Không chỉ đầu tư vào căn hộ chung cư, Việt kiều còn đầu tư vào bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng ven biển bởi trong tương lai, loại hình du lịch này sẽ rất phát triển. Trong tháng 7, theo thống kê của Công ty BĐS Novaland (TP Hồ Chí Minh), số phận người Việt ở ngoại quốc mua danh thiếp căn hộ của công ty này xâm chiếm khoảng 10% tổng số mệnh giao dịch. Các hợp đồng mua nhà đa phần tập trung vào những khu tập thể cao cấp, vị trí đắc địa. Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ viên tịch Hiệp hội BĐS TP Hồ Chí Minh, hiện chưa có thống kê đầy đủ về lượng giao dịch của Việt kiều thời kì qua. Tuy nhiên riêng tại đề án Vinhomes Tân Cảng đã có 112 người là Việt kiều đăng ký mua nhà. "Các dự án của Đại Quang Minh, Capital Land cũng được nhiều Việt kiều quan tâm. Tuy nhiên, vì chưng chưa có danh thiếp thông tư hướng dẫn cụ trạng thái cho nên tại nhiều dự án, người mua chủ yếu mới đặt tiền giữ chỗ", ông Châu cho hay. Còn tại dự án Eco-Green City (Hà Nội), do nhắm đến khách đầu hàng là người nước ngoài, trong đó có Việt kiều, thành ra đề án đã tập trung vào mắt xích thiết phương kế và dùng đánh vật liệu xây dựng, nội thất cao cấp. Theo ông Đào Văn Công, cố kỉnh vấn cao cấp của chủ đầu tư dự án Eco-Green City, Việt kiều không tiền cần một căn hộ để ở mà cần một không gian sống thoải mái, môi trường sống hiện đại, đi kèm các tiện ích cả gói từ ăn ở, chăm sóc sức khỏe, mua sắm và áp giải trí. Tạo thuận lợi cho người mua Hiện nay, các loại hình BĐS hấp dẫn Việt kiều là phân khúc nghỉ dưỡng (đa mệnh là biệt thự ven biển), chung cư, nhà phố thương xót mại. Điểm chung của danh thiếp loại tài sản này là khả năng khai khẩn cho thuê hay để ở đều tốt. Thực tế, không phải đến bây giờ, người Việt mới về nước mua nhà. Các chuyên gia đánh giá, người Việt mạnh dạn về nước đầu tư BĐS trong thời khắc này là vì sức quyến rũ của thị trường BĐS Việt Nam trong giai đoạn hậu khủng hoảng và bước vào chu kỳ phủ phục hồi; các đích thị sách tại Việt Nam đang có khuynh hướng tương trợ mạnh mẽ cho thị trường học BĐS, mở rộng điều kiện cho phép người nước ngoài và may loc nuoc nano kiều bào mua nhà… Tuy nhiên, để đón nhận làn sóng tích cực này, danh thiếp quy định trong nước cần cởi mở hơn nữa. Theo ông Lê Hoàng Châu, hiện chưa có các Thông tư hướng dẫn cụ thể việc bán nhà cho kiều bào. Do đó, khó dự báo tỷ lệ giao thiệp BĐS của Việt kiều sẽ tăng trưởng bao nhiêu nhưng có trạng thái an tâm về kịch bản tươi sáng ở nhóm khách hàng phục này. Đối với việc thi hài định cội nguồn của người Việt Nam ở ngoại quốc (rào cản đích thị của Việt kiều mua nhà hiện nay), theo ông Lê Hoàng Châu, cần chấp nhận nguồn gốc của người Việt nếu trong hộ chiếu tử thi minh nơi đâm ra là Việt Nam để đơn chiếc giản hóa thủ tục. Hiện nay, có trên dưới 4,5 triệu người Việt ở nước ngoài. Do điều kiện lịch sử, nhiều người không còn giữ được giấy khai sinh, hộ chiếu cũ, tờ khai gia đình, sổ hộ khẩu, căn cước, chứng minh nhân dân... Các cơ quan nhà nước hiện nay cũng không còn lưu giữ hồ sơ hộ tịch gốc của họ. Do vậy, ông Châu đề nghị, nếu Việt kiều không có giấy khai đâm ra hoặc giấy má tùy thân khác để chứng minh cỗi nguồn thì dùng thông báo trên giấy căn cước, hộ chiếu của nước sở tại cấp làm cơ sở pháp lý theo công pháp quốc tế để thi thể định cỗi nguồn người Việt. Bên cạnh đó, các chuyên gia cũng đưa ra lời khuyên cho danh thiếp kiều bào muốn về nước đầu tư. Đó là, cần tìm một neo người vị môi giới chuyên nghiệp để hỗ trợ giao dịch. "Kiều bào không thành ra tự mua nhà mà nên duyệt y bên thứ ba là sàn giao dịch BĐS uy tín để đảm bảo quy trình mua bán an toàn. Đơn vị môi giới sẽ cung cấp cho kiều bào tình hình chung của thị trường, giá cả, giá trị tài sản, cũng như tham vấn về hợp đồng mua bán, danh thiếp thỏa thuận chung…", chuyên gia từ ĐH Kinh tế TP Hồ Chí Minh tư vấn. Hoàng Dương - Nhung Phương (Báo Tin tức) Mọi thông tin bài vở hoặc quan điểm đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường học bất động sản xin gửi về địa đồng cân email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Bất động sản quyến rũ Vi��t kiều đầu tư
Sóng bắt đầu mạnh Chị Nguyễn Bích Diệp (Tam Hiệp, Thanh Trì, Hà Nội) có chị gái đang sống và làm việc tại Đức, một năm về thăm gia đình một lần. Trong lần về thăm quê mới đây, chị Diệp đã tư vấn cho chị gái mua một căn hộ tại dự án Imperia Garden (quận Thanh Xuân). Đây là dự án chú trọng đến nguyên tố đâm ra thái, máy lọc nước phong cảnh thành ra rất ăn nhập với người nước ngoài. Bất động sản nghỉ dưỡng ven biển đang cuốn hút vốn đầu tư từ Việt kiều. "Chị tôi định mua nhà tại Việt Nam lâu rồi nhưng vì thủ tục phức tạp, nếu mua phải nhờ người khác đứng tên nên cân nhắc mãi. Nay thủ thô tục đã thông suốt thoáng hơn, chị tôi đang tính mua một căn khoảng 70 - 80 m2 với giá như hơn 2 tỷ đồng. Nếu sau này không về nước ở, có trạng thái cho thuê vẫn hoá lợi", chị Diệp nói. Còn anh Minh Anh, đã có nhiều năm đâm sống tại Đức, vừa về nước mua một căn hộ tại TP Hồ Chí Minh đầu tháng 8, chia sẻ, nếu mua đi bán lại có lãi trong trung và dài hạn thì tốt, còn không thì cho thuê. "Lợi tức 6%/năm là khá ổn, tương đương lãi suất gửi tiết kiệm tại Việt Nam và cao hơn gửi đồng cân tại nước ngoài", anh Minh Anh đánh giá. Những năm qua, lượng kiều hối đổ về Việt Nam không ngừng tăng. Xu hướng Việt kiều về nước đầu tư ngày càng nhiều. Không chỉ đầu tư vào căn hộ chung cư, Việt kiều còn đầu tư vào bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng ven biển bởi trong tương lai, loại hình du lịch này sẽ rất phát triển. Trong tháng 7, theo thống kê của Công ty BĐS Novaland (TP Hồ Chí Minh), số phận người Việt ở ngoại quốc mua danh thiếp căn hộ của công ty này xâm chiếm khoảng 10% tổng số mệnh giao dịch. Các hợp đồng mua nhà đa phần tập trung vào những khu tập thể cao cấp, vị trí đắc địa. Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ viên tịch Hiệp hội BĐS TP Hồ Chí Minh, hiện chưa có thống kê đầy đủ về lượng giao dịch của Việt kiều thời kì qua. Tuy nhiên riêng tại đề án Vinhomes Tân Cảng đã có 112 người là Việt kiều đăng ký mua nhà. "Các dự án của Đại Quang Minh, Capital Land cũng được nhiều Việt kiều quan tâm. Tuy nhiên, vì chưng chưa có danh thiếp thông tư hướng dẫn cụ trạng thái cho nên tại nhiều dự án, người mua chủ yếu mới đặt tiền giữ chỗ", ông Châu cho hay. Còn tại dự án Eco-Green City (Hà Nội), do nhắm đến khách đầu hàng là người nước ngoài, trong đó có Việt kiều, thành ra đề án đã tập trung vào mắt xích thiết phương kế và dùng đánh vật liệu xây dựng, nội thất cao cấp. Theo ông Đào Văn Công, cố kỉnh vấn cao cấp của chủ đầu tư dự án Eco-Green City, Việt kiều không tiền cần một căn hộ để ở mà cần một không gian sống thoải mái, môi trường sống hiện đại, đi kèm các tiện ích cả gói từ ăn ở, chăm sóc sức khỏe, mua sắm và áp giải trí. Tạo thuận lợi cho người mua Hiện nay, các loại hình BĐS hấp dẫn Việt kiều là phân khúc nghỉ dưỡng (đa mệnh là biệt thự ven biển), chung cư, nhà phố thương xót mại. Điểm chung của danh thiếp loại tài sản này là khả năng khai khẩn cho thuê hay để ở đều tốt. Thực tế, không phải đến bây giờ, người Việt mới về nước mua nhà. Các chuyên gia đánh giá, người Việt mạnh dạn về nước đầu tư BĐS trong thời khắc này là vì sức quyến rũ của thị trường BĐS Việt Nam trong giai đoạn hậu khủng hoảng và bước vào chu kỳ phủ phục hồi; các đích thị sách tại Việt Nam đang có khuynh hướng tương trợ mạnh mẽ cho thị trường học BĐS, mở rộng điều kiện cho phép người nước ngoài và may loc nuoc nano kiều bào mua nhà… Tuy nhiên, để đón nhận làn sóng tích cực này, danh thiếp quy định trong nước cần cởi mở hơn nữa. Theo ông Lê Hoàng Châu, hiện chưa có các Thông tư hướng dẫn cụ thể việc bán nhà cho kiều bào. Do đó, khó dự báo tỷ lệ giao thiệp BĐS của Việt kiều sẽ tăng trưởng bao nhiêu nhưng có trạng thái an tâm về kịch bản tươi sáng ở nhóm khách hàng phục này. Đối với việc thi hài định cội nguồn của người Việt Nam ở ngoại quốc (rào cản đích thị của Việt kiều mua nhà hiện nay), theo ông Lê Hoàng Châu, cần chấp nhận nguồn gốc của người Việt nếu trong hộ chiếu tử thi minh nơi đâm ra là Việt Nam để đơn chiếc giản hóa thủ tục. Hiện nay, có trên dưới 4,5 triệu người Việt ở nước ngoài. Do điều kiện lịch sử, nhiều người không còn giữ được giấy khai sinh, hộ chiếu cũ, tờ khai gia đình, sổ hộ khẩu, căn cước, chứng minh nhân dân... Các cơ quan nhà nước hiện nay cũng không còn lưu giữ hồ sơ hộ tịch gốc của họ. Do vậy, ông Châu đề nghị, nếu Việt kiều không có giấy khai đâm ra hoặc giấy má tùy thân khác để chứng minh cỗi nguồn thì dùng thông báo trên giấy căn cước, hộ chiếu của nước sở tại cấp làm cơ sở pháp lý theo công pháp quốc tế để thi thể định cỗi nguồn người Việt. Bên cạnh đó, các chuyên gia cũng đưa ra lời khuyên cho danh thiếp kiều bào muốn về nước đầu tư. Đó là, cần tìm một neo người vị môi giới chuyên nghiệp để hỗ trợ giao dịch. "Kiều bào không thành ra tự mua nhà mà nên duyệt y bên thứ ba là sàn giao dịch BĐS uy tín để đảm bảo quy trình mua bán an toàn. Đơn vị môi giới sẽ cung cấp cho kiều bào tình hình chung của thị trường, giá cả, giá trị tài sản, cũng như tham vấn về hợp đồng mua bán, danh thiếp thỏa thuận chung…", chuyên gia từ ĐH Kinh tế TP Hồ Chí Minh tư vấn. Hoàng Dương - Nhung Phương (Báo Tin tức) Mọi thông tin bài vở hoặc quan điểm đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường học bất động sản xin gửi về địa đồng cân email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Bất động sản nghỉ dưỡng ven biển đang cuốn hút vốn đầu tư từ Việt kiều. "Chị tôi định mua nhà tại Việt Nam lâu rồi nhưng vì thủ tục phức tạp, nếu mua phải nhờ người khác đứng tên nên cân nhắc mãi. Nay thủ thô tục đã thông suốt thoáng hơn, chị tôi đang tính mua một căn khoảng 70 - 80 m2 với giá như hơn 2 tỷ đồng. Nếu sau này không về nước ở, có trạng thái cho thuê vẫn hoá lợi", chị Diệp nói. Còn anh Minh Anh, đã có nhiều năm đâm sống tại Đức, vừa về nước mua một căn hộ tại TP Hồ Chí Minh đầu tháng 8, chia sẻ, nếu mua đi bán lại có lãi trong trung và dài hạn thì tốt, còn không thì cho thuê. "Lợi tức 6%/năm là khá ổn, tương đương lãi suất gửi tiết kiệm tại Việt Nam và cao hơn gửi đồng cân tại nước ngoài", anh Minh Anh đánh giá. Những năm qua, lượng kiều hối đổ về Việt Nam không ngừng tăng. Xu hướng Việt kiều về nước đầu tư ngày càng nhiều. Không chỉ đầu tư vào căn hộ chung cư, Việt kiều còn đầu tư vào bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng ven biển bởi trong tương lai, loại hình du lịch này sẽ rất phát triển. Trong tháng 7, theo thống kê của Công ty BĐS Novaland (TP Hồ Chí Minh), số phận người Việt ở ngoại quốc mua danh thiếp căn hộ của công ty này xâm chiếm khoảng 10% tổng số mệnh giao dịch. Các hợp đồng mua nhà đa phần tập trung vào những khu tập thể cao cấp, vị trí đắc địa. Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ viên tịch Hiệp hội BĐS TP Hồ Chí Minh, hiện chưa có thống kê đầy đủ về lượng giao dịch của Việt kiều thời kì qua. Tuy nhiên riêng tại đề án Vinhomes Tân Cảng đã có 112 người là Việt kiều đăng ký mua nhà. "Các dự án của Đại Quang Minh, Capital Land cũng được nhiều Việt kiều quan tâm. Tuy nhiên, vì chưng chưa có danh thiếp thông tư hướng dẫn cụ trạng thái cho nên tại nhiều dự án, người mua chủ yếu mới đặt tiền giữ chỗ", ông Châu cho hay. Còn tại dự án Eco-Green City (Hà Nội), do nhắm đến khách đầu hàng là người nước ngoài, trong đó có Việt kiều, thành ra đề án đã tập trung vào mắt xích thiết phương kế và dùng đánh vật liệu xây dựng, nội thất cao cấp. Theo ông Đào Văn Công, cố kỉnh vấn cao cấp của chủ đầu tư dự án Eco-Green City, Việt kiều không tiền cần một căn hộ để ở mà cần một không gian sống thoải mái, môi trường sống hiện đại, đi kèm các tiện ích cả gói từ ăn ở, chăm sóc sức khỏe, mua sắm và áp giải trí. Tạo thuận lợi cho người mua Hiện nay, các loại hình BĐS hấp dẫn Việt kiều là phân khúc nghỉ dưỡng (đa mệnh là biệt thự ven biển), chung cư, nhà phố thương xót mại. Điểm chung của danh thiếp loại tài sản này là khả năng khai khẩn cho thuê hay để ở đều tốt. Thực tế, không phải đến bây giờ, người Việt mới về nước mua nhà. Các chuyên gia đánh giá, người Việt mạnh dạn về nước đầu tư BĐS trong thời khắc này là vì sức quyến rũ của thị trường BĐS Việt Nam trong giai đoạn hậu khủng hoảng và bước vào chu kỳ phủ phục hồi; các đích thị sách tại Việt Nam đang có khuynh hướng tương trợ mạnh mẽ cho thị trường học BĐS, mở rộng điều kiện cho phép người nước ngoài và may loc nuoc nano kiều bào mua nhà… Tuy nhiên, để đón nhận làn sóng tích cực này, danh thiếp quy định trong nước cần cởi mở hơn nữa. Theo ông Lê Hoàng Châu, hiện chưa có các Thông tư hướng dẫn cụ thể việc bán nhà cho kiều bào. Do đó, khó dự báo tỷ lệ giao thiệp BĐS của Việt kiều sẽ tăng trưởng bao nhiêu nhưng có trạng thái an tâm về kịch bản tươi sáng ở nhóm khách hàng phục này. Đối với việc thi hài định cội nguồn của người Việt Nam ở ngoại quốc (rào cản đích thị của Việt kiều mua nhà hiện nay), theo ông Lê Hoàng Châu, cần chấp nhận nguồn gốc của người Việt nếu trong hộ chiếu tử thi minh nơi đâm ra là Việt Nam để đơn chiếc giản hóa thủ tục. Hiện nay, có trên dưới 4,5 triệu người Việt ở nước ngoài. Do điều kiện lịch sử, nhiều người không còn giữ được giấy khai sinh, hộ chiếu cũ, tờ khai gia đình, sổ hộ khẩu, căn cước, chứng minh nhân dân... Các cơ quan nhà nước hiện nay cũng không còn lưu giữ hồ sơ hộ tịch gốc của họ. Do vậy, ông Châu đề nghị, nếu Việt kiều không có giấy khai đâm ra hoặc giấy má tùy thân khác để chứng minh cỗi nguồn thì dùng thông báo trên giấy căn cước, hộ chiếu của nước sở tại cấp làm cơ sở pháp lý theo công pháp quốc tế để thi thể định cỗi nguồn người Việt. Bên cạnh đó, các chuyên gia cũng đưa ra lời khuyên cho danh thiếp kiều bào muốn về nước đầu tư. Đó là, cần tìm một neo người vị môi giới chuyên nghiệp để hỗ trợ giao dịch. "Kiều bào không thành ra tự mua nhà mà nên duyệt y bên thứ ba là sàn giao dịch BĐS uy tín để đảm bảo quy trình mua bán an toàn. Đơn vị môi giới sẽ cung cấp cho kiều bào tình hình chung của thị trường, giá cả, giá trị tài sản, cũng như tham vấn về hợp đồng mua bán, danh thiếp thỏa thuận chung…", chuyên gia từ ĐH Kinh tế TP Hồ Chí Minh tư vấn. Hoàng Dương - Nhung Phương (Báo Tin tức) Mọi thông tin bài vở hoặc quan điểm đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường học bất động sản xin gửi về địa đồng cân email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét