Ý tưởng xây dựng 10 sân golf tại Quảng Bình với tổng số phận vốn đầu tư dự kiến 3.000 tỷ đồng mà lãnh đạo tỉnh này đưa ra mới đây đang làm nóng dư luận. Người thì cho rằng việc xây dựng sân golf là cấp thiết đối với Quảng Bình – địa phương thi thể định du lịch là ngành mũi nhọn với lợi thế có quần thể hang động đa dạng và rộng lớn thuộc hàng phục tốp đầu trên thế giới. Song vẫn có không ít quan điểm bày tỏ lo ngại vì chưng việc xây cùng lúc 10 sân golf là quá thừa và không cần thiết.
Không có dự án "đột phá" rất khó phát triển Ông Lê Văn Phúc,
thuốc cường dương Giám đốc Sở KH&ĐT tỉnh Quảng Bình khẳng định, dự án sẽ tạo điều động kiện thuận lợi cho tỉnh phát triển du lịch. Theo ông Phúc, nhà đầu tư chọn vùng cát ven biển từ huyện Quảng Ninh đến huyện Lệ Thủy để xây sân golf có nhiều thuận lợi, bởi đây là vùng cát trắng hoang vu, rộng trên dưới 3.000 ha phục dịch như không có đất sinh sản nông nghiệp. Người dân đâm sống ở vùng này phục dịch hết đang khó khăn về kinh tế. Vì vậy nếu nhà đầu tư xây dựng chuỗi sân golf ở đây thì người dân sẽ có việc làm, thu nhập, thời hạn chế được tình trạng cát bay, cát nhảy.
Quảng Bình đang có ý tưởng xây dựng 10 sân golf tvới tổng số mệnh vốn đầu tư dự kiến 3.000 tỷ đồng. (Ảnh: Internet) Tuy nhiên, ông Phúc cũng cho biết, các sân golf này chưa có trong quy hoạch phát triển sân golf quốc gia, song song khẳng định Sở KH&ĐT sẽ kiên tâm thực hiện các đệ trình tự thủ thô tục đệ trình Chính phủ phê duyệt. "Việc xây dựng sân golf phải được Thủ tướng Chính phủ quyết định chủ trương đầu tư cũng như nằm trong quy hoạch của Chính phủ. Do vậy việc bổ sung quy hoạch sân golf sẽ bởi vì Sở KH&ĐT làm văn bản trình Thủ tướng. Sau khi có quy hoạch sẽ tiếp kiến tục thực hành danh thiếp bước khác. Chủ trương đầu tư sẽ thực hành theo Luật đầu tư", ông Phúc khẳng định. Còn theo ông Nguyễn Đình Phương, Phó Trưởng đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh Quảng Bình, bởi chưng Quảng Bình xem du lịch là ngành kinh tế mũi nhọn, thành thử phải có hạ tầng đồng bộ, sản phẩm du lịch phong phú. Trong đó, sân golf vừa là hạ tầng, vừa là sản phẩm du lịch chất lượng cao. Ông Phương cho rằng, việc xây dựng tổ hợp sân golf không chỉ mang lại ích lợi kinh tế mà còn cải tạo được vùng cát trắng Quảng Bình nhưng đầu tiên phải thực hành nghiêm bẩm đánh giá mà tác động môi trường. "Nếu Quảng Bình có dự án và được Chính phủ duyệt thì phải đánh giá mà được những tác động của sân golf thật kỹ càng. Khi đã cân đối được việc đánh giá như tác động và nguồn lợi thu được ở các sân Golf mới triển khai. Điều này bảo đảm hài hòa giữa nhu cầu phát triển kinh tế, bảo đảm những vấn đề xã hội quan hoài lo lắng", ông Phương đồng cân rõ. Trước đó, thảo luận với báo chí, ông Trương An Ninh, Chánh Văn phòng, người phát ngôn UBND tỉnh Quảng Bình cho biết, nói tỉnh nghèo chơi trội là hoàn toàn không đúng và hiểu sai bản chất của vấn đề. Với một địa phương có điểm xuất hành thấp như Quảng Bình không có những ý tưởng, hay đề án mang tính chất đột phá thì rất khó phát triển.
Cùng lúc xây 10 sân golf là phát triển quá nóng Trái ngược với sự tự tin của lãnh đạo tỉnh về đề án xây tới 10 sân golf cùng lúc, nhiều chuyên gia tỏ bày lo ngại: Ý tưởng hay và có tính chất đột phá là cần thiết để phát triển, nhưng đột phá phải có tính khả thi. Trong khi rất nhiều điểm du lịch nức tiếng của tỉnh Quảng Bình cần được đầu tư nâng cấp, hướng tới sự chuyên nghiệp và tiện nghi; rồi cơ sở hạ tầng về giao thông, danh thiếp dịch vụ khác chưa đồng bộ. Đặc biệt, nhiều ý kiến tỏ ra lo ngại việc xây dựng một chuỗi 10 sân golf dọc bờ biển vốn đang còn sạch, đẹp sẽ ảnh hướng đến chất lượng nước ở danh thiếp bãi tắm du lịch hoang sơ. Việc bảo dưỡng thảm thương cỏ của sân golf phải sử dụng danh thiếp loại phân bón và thuốc bảo vệ thực đấu vật ảnh hưởng đến môi trường học cũng là thạch sùng quan tâm của người dân vùng dự án. Ở giác độ kinh tế, TS. Trần Đình Thiên, Viện trưởng Viện Kinh tế Trung ương cho rằng, việc xây dựng sân golf để cuốn hút khách du lịch cũng là bình phẩm thường nhưng mà xây dựng đến 10 sân golf thì cần cẩn trọng bởi khó có sự bùng nổ khách du lịch chất lượng cao. Vì vậy, theo TS. Trần Đình Thiên, thành thử có bại lộ trình cụ thể, cẩn trọng đối với môi trường. "Tôi nghĩ là sân golf chắc chắn sẽ ảnh hưởng đến môi trường, mặc dầu nói như thế nào thì sân golf phải dùng hóa chất, điều đó có tác động đến môi trường, ảnh hưởng rất lớn đối với vùng ven biển, ảnh hưởng đến thế hệ sống của dân", TS. Trần Đình Thiên cho biết. Theo Đại biểu quốc hội Nguyễn Thị Khá (Đoàn Đại biểu quốc hội tỉnh Trà Vinh), xây sân golf trang mục mục tiêu là kêu gọi doanh nghiệp, lôi cuốn đầu tư, mặt khác nguồn thu thuế cũng khá lớn. Song golf thường dành cho người có chỉ chứ không phải ai cũng chơi được. Với 10 sân golf như vậy, có sử dụng hết không hay sẽ gây lãng phí? Theo bà Nguyễn Thị Khá, tỉnh Quảng Bình cần tính kỹ giữa cái lợi và cái hại. Quảng Bình làm 1 - 2 sân golf thì được, còn 10 sân thì quá nhiều.
Việt Nam không thiếu sân golf, nhiều địa phương làm xong bị "ế".(Ảnh: KT) Quan điểm của Đại biểu quốc hội Trần Du Lịch (Đoàn Đại biểu TP HCM) cho rằng, địa phương và quốc gia không nên làm thay nhà đầu tư, doanh nghiệp. Việc xây dựng bao nhiêu sân golf là hợp lý nhà đầu tư sẽ tính toán kỹ lưỡng, nếu có lợi, thấy nhu cầu đến đâu họ sẽ đề xuất xây dựng đầu tư đến đó. Còn về mặt quản lý nhà nước, địa phương cần xem xét kỹ xem đề án có phù hợp với quy hoạch hay không; đảm bảo điều động kiện môi trường ra sao. Theo tỉnh Quảng Bình, đề án 10 sân golf sẽ dùng hơn 1.000 ha đất ven biển. Đây là đất cát, hoang hóa không sử dụng được cho nông nghiệp thành ra chuyển sang đầu tư sân golf là hợp lý. Tuy vậy, rất nhiều ý kiến lo ngại việc xây dựng một chuỗi 10 sân golf dọc bờ biển vốn đang còn sạch, đẹp sẽ ảnh hướng đến chất lượng nước ở danh thiếp bãi tắm du lịch hoang sơ. Bài học Khánh Hòa là một ví dụ: Phát triển quá nóng về hạ tầng du lịch ven bãi biển khiến cho bãi biển chung của người dân giờ đây bị băm nhỏ cho các nhà đầu tư xây các nhà cao tầng chắn hướng gió biển và chắn khắp lối ra biển của người dân và du khách. Trao đổi với báo chí mới đây, ông Nguyễn Văn Phúc, Phó Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế của Quốc hội cho biết, phải coi xét đề xuất của Quảng Bình. "Cần kiểm soát chặt chẽ việc xin đất làm sân golf, tránh đến lúc không hiệu quả lại chuyển sang khu đô thị, resort…". Chủ tịch tổng hội Xây dựng Việt Nam – ông Trần Ngọc Hùng cũng có cùng quan điểm này khi cho rằng, tỉnh Quảng Bình phải đưa ra quy định rất cụ thể, buộc nhà đầu tư phải cam kết không được phép chuyển đổi mục mục tiêu sử dụng từ dự án sân golf sang kinh dinh bất động sản hay vì mục mục tiêu khác, xin điều động chỉnh quy hoạch để dành đất để đầu cơ.
Nhiều địa phương làm xong sân golf bị "ế" Hẳn mọi người vẫn còn nhớ, vào những năm 2008 - 2011, khuynh hướng phát triển nóng sân golf diễn ra ở phục dịch khắp các địa phương từ Bắc vào Nam như: Thái Nguyên, Thanh Hóa, Hải Phòng, Thái Bình, Bắc Ninh, Quảng Ninh, Đăk Lăk, Long An... Trước những ý kiến làm phản biện của người dân, danh thiếp nhà khoa học và báo chí về những hệ lụy đã và sẽ chẳng thể tránh khỏi của sân golf, cuối năm 2009, Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng đã phải cắt giảm đến 76 đề án bởi vì chính thị quyền các địa phương đệ trình đề nghị bổ sung cho quy hoạch sân golf đến năm 2020. Đến lúc đó, số lượng đề án sân golf đã là 90. Một cuộc kiểm tra của Bộ KH&ĐT năm 2011 cũng đã kết luận, có đến 69 dự án - chiếm tỷ lệ khoảng 70% số phận dự án - nghiêng về kinh dinh bất động sản thay do mục tiêu ban sơ là kinh doanh sân golf. Thực tế phát triển sân golf trong giai đoạn thị trường bất động sản phát triển nóng cho thấy, không ít chủ đầu tư lợi dụng "sân golf" để mở rộng khu bất động sản cao cấp và bán vi la lấy tiền bù chi phí, còn sân thì không thấy đâu. Và khi quả bóng bất động sản bị vỡ, nhiều đề án dang dở; đất bị xâm chiếm dụng bỏ hoang; cả từng lớp ứ đọng nguồn vốn đầu hàng chục nghìn tỷ đồng, ảnh hưởng thụ động tới nền kinh tế mà tới giờ chúng mình vẫn đang phải tự khắc phục. Theo ông Trần Ngọc Hùng, Chủ viên tịch Tổng hội xây dựng Việt Nam, quy hoạch sân golf của Thủ tướng đến năm 2020 cả nước đồng cân còn 90 sân golf nằm trên địa bàn 34 tỉnh, thành phố, gắn với các vùng, địa phương
bệnh xuất tinh sớm có tiềm năng phát triển kinh tế, du lịch, dịch vụ. Trong quy hoạch này Thủ tướng đã loại 9 dự án và bổ sung thêm 11 dự án. Trong số mệnh 11 sân golf được yêu cầu bổ sung vào quy hoạch, không có tên tỉnh Quảng Bình. Do đó cần hiểu rằng, hiện nay Việt Nam không thiếu sân golf, nhiều địa phương làm xong bị "ế". Huế, Đà Nẵng được xem là thành phố du lịch, thu hút rất nhiều du khách nước ngoài tới thăm quan nhưng cũng chưa đủ gan dạ xây dựng. Hơn lúc nào hết, tỉnh Quảng Bình cũng cho nên cân nhắc về dự án 10 sân golf với hơn 1.000 ha đất ven biển./.
Thanh Trường (VOV) Mọi thông báo bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường học bất động sản xin gửi về địa đồng cân email: banbientap@cafeland.vn; Đường dính dấp nóng: 0942.825.711.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét