Nguồn cung xulynuocmiennam căn hộ cao cấp tại Hà Nội rất lớn, nhưng phân khúc này vẫn được dự đoán sẽ tiếp tục tăng giá như (trong ảnh là dự án SunSquare quận Nam Từ Liêm)Năm 2015, Tập đoàn Vingroup bắt đầu triển khai thời đoạn 2 của dự án Vinhomes Time City và mở bán hàng xê ri tòa khu tập thể tại dự án này. Đến nay, đồng cân riêng đề án Time City, chủ đầu tư đã bán hết cả nghìn căn hộ, trong khi với nhiều lợi thế về vị trí, tiện ích, chính thị sách ưu đãi và sự đồng bộ hạ tầng, sản phẩm tại đề án này vẫn đang tiếp thô lỗ thu hút sự quan hoài của khách hàng. Cũng trong năm 2015, thị trường căn hộ cao cấp Hà Nội cũng đón nhận số mệnh lượng căn hộ không nhỏ từ đề án 5.000 căn hộ Goldmark City tại quận Bắc Từ Liêm. Dự án này đến nay tiếp kiến tục được mở bán, cuốn hút sự quan tâm của khách hàng nhờ sự linh hoạt trong chính sách giá như bán. Mới đây, quy hàng loạt dự án căn hộ cao cấp, với số phận lượng căn hộ lên tới nhiều trăm căn mỗi dự án cũng được chào bán ra thị trường như: Dự án Tràng An Complex quận Cầu Giấy, dự án SunSquare quận Nam Từ Liêm, đề án Imperia Garden quận Thanh Xuân… Cụ thể, dự án Tràng An Complex có tổng lượng sản phẩm khoảng 800 căn hộ cao cấp. Tuy nhiên, sau 2 đợt mở bán, mới có khoảng 300 căn được chào bán ra thị trường. Tại đề án SunSquare, với trên dưới 400 căn hộ, nhưng đến nay, chủ đầu tư mới bán được số phận lượng căn hộ đề án thời hạn chế. Trong khi đề án Imperia Garden với quy mô lên đến 1.600 căn hộ cao cấp và theo tuyệt vời diện chủ đầu tư, trong thời đoạn đầu triển khai mở bán, có khoảng 500 căn đã được khách hàng giữ chỗ.Trong khi hàng nghìn căn hộ từ danh thiếp dự án chung cư cao cấp còn chưa được bán hết, doanh nghiệp vẫn máy lọc nước đang mở bán với số phận lượng hạn chế, thị trường căn hộ cao cấp tại Hà Nội tiếp tục tiếp nhận nguồn cung cực lớn từ quy hàng loạt dự án. Cụ thể, từ nay đến cuối năm, thị trường sẽ thu nạp thêm khoảng 400 căn hộ tại dự án MBland Central Point Trung Kính và khoảng 400 căn hộ khác từ đề án MBland Central Point Mỹ Đình.
Cũng trong năm 2015, thị trường sẽ đón nhận thêm số phận lượng căn hộ không nhỏ từ dự án HD Mon City tại Khu đô thị Mỹ Đình của CTCP Địa tù và Hải Đăng, đề án D, .Le Roi Soleil Quảng An của Tân Hoàng Minh và đề án FLC 265 Cầu Giấy của FLC Group… Mặc dầu căn hộ cao cấp tại Hà Nội đang và sẽ có nguồn cung rất lớn, nhưng sự hấp thụ của thị trường với phân khúc này rất tốt, thành ra nhiều chủ đầu tư vẫn tự tin điều động chỉnh tăng phải chi bán sau một thời gian chào bán ra thị trường.Những đề án căn hộ cao cấp tại Hà Nội thời kì qua được điều chỉnh tăng phải chi bán có thể kể đến Dự án SunSquare, dự án Goldmark City, đề án Home City… Nhiều đề án sau khi được chủ đầu tư giới thiệu ra thị trường, sự quan hoài của khách hàng đã khiến căn hộ được định phải chi lại, với mức giá mà tăng vọt so với chớ chi giới thiệu chào bán ban đầu, cho thấy không tiền chủ đầu tư, mà cả khách đầu hàng cũng tin khuynh hướng tăng giá như của phân khúc này còn kéo dài. Cụ thể, căn hộ dự án Imperia Garden trước khi chính thị thức mở bán được chào mời với chớ chi trên 30 triệu đồng/m2, nhưng đến khi mở bán chính thị thức, phải chi căn hộ lên đến 40 triệu đồng/m2. Tại dự án MBland Central Point Trung Kính, đồng cân ở thời đoạn giới thiệu ra thị trường và chưa chính thị thức mở bán, may loc nuoc nano giá như căn hộ đã được nhà đầu tư kỳ vọng đẩy cao vài giá như so với chớ chi gốc dự kiến…Theo thống kê của CBRE Việt Nam, thị trường căn hộ cao cấp năm 2015 đang có những diễn biến điển tích cực, với số lượng giao dịch lớn nhất từ năm 2012 đến nay. Đây cũng là nhận định của các cô đơn vị phân phối lớn trên thị trường như Đất Xanh Miền Bắc hay hệ thống Siêu thị Dự án. Với thanh khoản rất tốt, đại diện một mệnh doanh nghiệp cho rằng, phân khúc căn hộ cao cấp sẽ tiếp tục tăng chớ chi bán trong thời gian tới đây. Theo ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch GPInvest, việc căn hộ cao cấp tăng chớ chi và có thanh khoản tốt xuất phát từ nhiều nguyên nhân, như nhân tố thị trường, sự bình phục của kinh tế vĩ mô. Một căn nguyên khác có thể đẩy phải chi căn hộ cao cấp tiếp thô tục tăng thời kì tới là lãi suất tiết kiệm khá thấp khiến cộng với việc Ngân đầu hàng Nhà nước điều chỉnh biên độ tỷ giá như khiến dòng chỉ của nhà đầu tư đổ vào thị trường địa ốc và dòng đồng cân này thường có khuynh hướng chọn phân khúc cao cấp.Nguyên Minh (ĐTCK) Mọi thông báo bài vở mê hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc can hệ đến thị trường học bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dính dáng nóng: 0942.825.711.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét